Czym jest rodzinny kredyt mieszkaniowy?
Zakup własnego mieszkania to marzenie wielu Polaków, jednak dla wielu osób największą przeszkodą jest brak środków na wymagany przez banki wkład własny. Rządowy program rodzinnego kredytu mieszkaniowego otwiera nowe możliwości – pozwala uzyskać kredyt hipoteczny nawet na 100% wartości nieruchomości, bez konieczności posiadania oszczędności na start. To rozwiązanie skierowane do osób, które mają zdolność kredytową, ale nie zgromadziły jeszcze odpowiedniego kapitału.
Czytaj też: Czy urząd skarbowy sprawdza wynajem mieszkania? Możesz się zdziwić!
Dla kogo jest program? Sprawdź, czy się kwalifikujesz
Rodzinny kredyt mieszkaniowy nie jest przeznaczony dla gospodarstw domowych o niskich dochodach – to propozycja dla osób, które mogą wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową, ale nie mają środków na wkład własny. Z programu mogą skorzystać single, małżeństwa, osoby wychowujące co najmniej jedno dziecko oraz rodziny wielodzietne. Kluczowe warunki to:
• brak prawa własności innego mieszkania lub domu przez członków gospodarstwa domowego (z wyjątkami dla rodzin z dziećmi – szczegóły poniżej).
• Niedokonanie darowizny mieszkania lub domu na rzecz członka rodziny w ciągu 5 lat przed złożeniem wniosku.
• Nieprzekroczenie ustawowego limitu ceny mieszkania (limity dostępne na stronie BGK).
Dla rodzin z dziećmi przewidziano dodatkowe udogodnienia – mogą posiadać jedno inne mieszkanie, ale o ograniczonym metrażu (do 50 m² przy dwojgu dzieci, 75 m² przy trojgu, 90 m² przy czworgu; bez limitu dla rodzin z pięciorgiem i więcej dzieci).
Zobacz też: Darowizna czy testament? Który sposób przekazania majątku dzieciom jest lepszy?
Jak wygląda procedura? Krok po kroku do własnego mieszkania
Procedura ubiegania się o rodzinny kredyt mieszkaniowy jest zbliżona do standardowego kredytu hipotecznego. Różnica polega na konieczności złożenia dodatkowych oświadczeń potwierdzających spełnienie warunków programu. Wniosek wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć w banku, który przystąpił do programu i podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK).
Warto pamiętać, że o szczegóły i interpretacje przepisów można pytać w Departamencie Mieszkalnictwa Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Na co można przeznaczyć środki z kredytu?
Rodzinny kredyt mieszkaniowy można wykorzystać na:
• zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego (wraz z wykończeniem);
• budowę domu jednorodzinnego, w tym zakup działki budowlanej;
• zakup działki budowlanej i budowę domu jednocześnie.
Dodatkowe wsparcie dla rodzin – spłata rodzinna
Program przewiduje także tzw. spłatę rodzinną – jeśli w trakcie spłaty kredytu gospodarstwo domowe powiększy się o drugie lub kolejne dziecko, można liczyć na dodatkowe wsparcie: 20 tys. zł przy narodzinach drugiego dziecka oraz 60 tys. zł przy trzecim i kolejnych dzieciach. Warunkiem jest brak posiadania innego mieszkania niż to zakupione w ramach programu.
Warto wiedzieć: Czy długi przechodzą na dzieci? Sprawdź, jak uniknąć finansowej pułapki!
Podsumowanie – czy warto skorzystać?
Rodzinny kredyt mieszkaniowy to realna szansa na własne mieszkanie dla osób, które mają stabilne dochody, ale nie zgromadziły jeszcze wkładu własnego. Program eliminuje jedną z największych barier na drodze do własnego mieszkania/domu i oferuje dodatkowe wsparcie dla rodzin powiększających się o kolejne dzieci. Warto sprawdzić szczegółowe warunki i skonsultować się z bankiem lub doradcą kredytowym.
Źródło: gov.pl
Polecamy: Zachowek po rodzicach. Kto może go dostać, a kto nie ma szans?
